Investir dans les quartiers de Marseille : conseils et tendances pour un projet réussi
Marseille, ville cosmopolite et en pleine mutation, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une rénovation, chaque quartier offre des opportunités uniques. En tant qu’architecte d’intérieur à Marseille, je vous partage ici un regard affûté sur les zones les plus prometteuses et les clés pour réussir votre investissement.
Les quartiers à fort potentiel
1. Le Panier – Charme historique et tourisme
Le plus ancien quartier de Marseille séduit par ses ruelles pittoresques, ses façades colorées et son ambiance artistique. Idéal pour :
Investissements locatifs saisonniers
Rénovation d’appartements anciens
Valorisation patrimoniale
Conseil : Préserver les éléments d’origine (voûtes, pierres, tomettes) tout en intégrant du mobilier contemporain pour séduire les voyageurs.
2. La Joliette / Euroméditerranée – Le renouveau urbain
Ancien quartier industriel devenu pôle économique, La Joliette est au cœur du projet Euroméditerranée. On y trouve :
Résidences neuves
Bureaux modernes
Commerces et services
Conseil : Miser sur des aménagements épurés et modulables pour séduire les jeunes actifs et les entreprises.
3. Le 6e arrondissement (Castellane, Vauban, La Plaine) – Vie de quartier et cachet bourgeois
Ce secteur central combine immeubles haussmanniens, commerces de proximité et écoles réputées. Très prisé par les familles et les professions libérales.
Conseil : Rénover avec élégance en respectant les volumes d’origine, tout en optimisant les espaces pour une vie urbaine confortable.
4. Le 8e arrondissement (Périer, Prado, Bonneveine) – Résidentiel chic et bord de mer
Quartier calme, verdoyant et bien desservi, idéal pour les résidences principales haut de gamme.
Conseil : Travailler la lumière naturelle, les matériaux nobles et les extérieurs (terrasses, balcons) pour valoriser le bien.
5. La Belle-de-Mai / Saint-Charles – Quartiers en transition
Longtemps délaissés, ces secteurs bénéficient de projets de réhabilitation et d’une proximité avec les transports et les universités.
Conseil : Investir dans des biens à rénover avec une forte rentabilité locative, en misant sur des aménagements jeunes et fonctionnels.
Mes conseils pour investir à Marseille
Étudiez le potentiel locatif : saisonnier, étudiant, familial… chaque quartier a son profil.
Privilégiez les biens à rénover : ils offrent une meilleure marge de valorisation, surtout avec un bon projet d’architecture d’intérieur.
Anticipez les évolutions urbaines : les projets comme Euroméditerranée ou les rénovations de friches industrielles peuvent booster la valeur d’un bien.
Travaillez avec des professionnels locaux : architectes, artisans, agents immobiliers… la connaissance du terrain est essentielle
Vous avez un projet d’investissement à Marseille ?
Je vous accompagne dans la rénovation et l’aménagement de votre bien, avec une approche sur mesure adaptée à chaque quartier. Ensemble, nous révélons le potentiel de votre investissement.
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